2018; hypotheeknormen deels bekend
* meer hypotheek voor tweeverdieners
* minder hypotheek o.b.v. woningwaarde
Meer hypotheek voor tweeverdieners
Bij het afsluiten van een hypotheek o.b.v. twee inkomens tellen nooit beide inkomens
voor de volle 100 % mee.
T/m dit jaar (2017) mag van het laagste inkomen 60 % worden meegenomen.
(waarom niet tot 100 %: Extra zekerheid zodat je bij werkloosheid niet direct
in de problemen komt.)
Met ingang van 2018 wordt dit percentage verhoogd tot 70 %!
Dit betekent dat het (vaak hoogste) salaris voor 100 % meegeteld mag
worden en het tweede voor 70 %.
Bij een modaal inkomen van 36.500 euro en een tweede inkomen van 20.000 euro stijgt de maximale hypotheek met ongeveer 10.000 euro.
Minder hypotheek o.b.v. woningwaarde
In 2018 daalt de maximale hypotheek o.b.v. woningwaarde naar 100 %.
In dat geval mag er niet meer worden geleend dan de waarde waarop het
woonhuis wordt getaxeerd. De inbreng van de eigen middelen om de kosten koper (k.k.)
te voldoen, zal hierdoor stijgen. Houd hiervoor rekening met ca. 5 tot 6 % van de woningwaarde.
Kosten koper zijn onder andere: overdrachtsbelasting, taxatie, notaris, NHG en
advies-/bemiddelingskosten enz.
Voor o.a. energiebesparende voorzieningen geldt een uitzondering.
Wil je meer weten over de gewijzigde normen 2018? neem contact op!
hypotheekadvies in Zwolle / hypotheekadviseur in Zwolle
